Bouquet FAI115 000 €
Mensualités 289 €/mois
Valeur du bien 320 000 €
Prix d'achat 142 080 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 67m² Albertville (73200)
Albertville (73200)
58 % de décote
Viager occupé, Albertville (73200)
Appartement
67m²
3 pièces
Femme, 65 ans
Homme, 65 ans
Descriptif du bien
ALBERTVILLE centre ville au calme Appt T3 traversant de 67m²,en parfait état au 7ème étage avec belle vue dégagée,balcon en véranda,cave.Copro sans travaux votés, ascenseur. Idéal pour un 1er investissement dans une région mythique des Alpes entre lacs et Montagnes
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 67 m²
Année de construction : 1975
Charges et frais
Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 633 €/an
Ordures ménagères : 153 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 244 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 18 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Albertville
Code postal : 73200
Département : Savoie
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 18009
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