Femme, 80 ans
Bouquet FAI50 000 €
Rente 1 502 €/mois
Valeur du bien 400 000 €
Prix d'achat 231 600 €
Appartement en vente à terme occupée 4 pièces - 94m² Albertville (73200)
Albertville (73200)
48 % de décote
Vente à terme occupée, Albertville (73200)
Appartement
94m²
4 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI115 000 €
Mensualités289 €/mois
Valeur du bien320 000 €
Prix d'achat142 080 €
Terme180 mois
Occupéà vie
Un pied à terre à la montagne pour votre retraite ! Pensez à la vente à terme ! Ce beau T4 traversant sur la commune d'ALbertville, au pied des stations sera pour vous avec un apport de 145 000 € et une épargne de 289 €/mois pendant 15 ans !
Analyse financière
Bouquet 36%
Mensualité cumulée 16%
Décote (DUH) 48%
Véritable opportunité d'investissement en vente à terme, payée sur 15 ans et occupée à vie Parfait pour un plan d’épargne retraite, avec l'échéance du paiement connue. Valeur marché : 320 000 € Prix d'acquisition : 142 080 €, soit une économie immédiate de 177 920 €. Capital à verser le jour de la vente : 115 000 € Mensualité : 289 €, sur 15 ans. Atouts : - Emplacement recherché à Albertville, proche des stations de ski et du lac d’Annecy. - Cadre de vie : environnement calme, appartement bien aménagé. - Valeur locative future : 1 200 €/mois. - Double garage et cave inclus. Préconisation de l'expert : Avec une faible mensualité et une forte décote, cet investissement combine rentabilité et sécurité, idéal pour une épargne retraite dans une région prisée.
Descriptif du bien
Offrez vous un magnifique cadre au cœur des alpes, la jonction des vallées de la Tarentaise, du Beaufortain et du Val d'Arly, en amont de la Combe de Savoie. Agréable copropriété récente, au calme, à proximité de toutes les commodités du centre ville d’Albertville. Ce T4 est composé d'un hall avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte et donnant sur la terrasse couverte, 3 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle de bains et son WC privatif, toutes avec placard intégré, une salle d’eau avec douche accessible, un coin buanderie et un WC séparé. Un garage double en sous-sol et une cave complètent les prestations. Copropriété de 2013, chauffage individuel par pompe à chaleur aie/ air réversible. Investissez à prix réduit dans un secteur attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à un senior de mieux vivre la sienne.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 94 m²
Année de construction : 2013
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Terrasse, Ascenseur, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 288 €
Taxe foncière : 1529 €/an
Ordures ménagères : 369 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 125 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 3 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville : Albertville
Code postal : 73200
Département : Savoie
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 18009
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422473002
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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