Femme, 87 ans
Bouquet FAI49 150 €
Rente 869 €/mois
Valeur du bien 170 000 €
Prix d'achat 115 770 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 115m² La Ferté-sous-Jouarre (77260)
La Ferté-sous-Jouarre (77260)
45 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, La Ferté-sous-Jouarre (77260)
Maison
115m²
6 pièces
Femme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI58 876 €
Rente537 €/mois
Valeur du bien222 065 €
Prix d'achat122 580 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
EXCLUSIVITÉ - VENTE en VIAGER OCCUPÉ (F/78 ans). Paris-Est -1h/Transilien - Pte. Bercy 50 mn/A4 – Disneyland Paris 30 mn. Investissez à La Ferté-sous-Jouarre, non loin de paysages verdoyants, conjuguant les atouts d'une ville (services, transports, commerces,…), au charme de la campagne. Prés de 10.000 habitants profitent des avantages de cette ville de culture, riche et complète (théâtre municipal, centre d'art contemporain, musée André Planson,…) et de nombreuses dessertes routières et ferroviaires, vers des destinations à forte valeur ajoutée. - Axe Équidistant Paris/Reims (50mn/A4). - Disneyland Paris (30 mn) + gare TGV & RER A. - Aéroports Orly & CDG. à - 1h.
Analyse financière
Bouquet 27%
Rente cumulée 28%
Décote (DUH) 45%
Préparez votre avenir avec cette charmante maison 6 pièces, de type «plain-pied» sur sous-sol total. Au calme d’une impasse, sa surface de 115 m² habitable vous accueille par une entrée, un séjour-salle à manger, une cuisine séparée e/a, 3 chambres, salle de bains et des WC. Sous-sol total avec garage double, buanderie, chaufferie, chambre d'amis avec sde/WC, cuisine d'été, ainsi qu'une magnifique véranda de plus de 30 m² sur vue dégagée. L’ensemble repose sur une parcelle arborée de 2.485 m², avec piscine "hors-sol", cave, abri de jardin,... En partant d’une valeur de 222.065 €, bénéficiez d'une décote immédiate sur le prix de 99.485 € et devenez propriétaire via le versement d'un bouquet de 58.876 € FAI et une rente mensuelle de 537 €. Placement sûr et socialement responsable, bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit et de droits de mutation réduits.
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ - VENTE en VIAGER OCCUPÉ. Paris-Est -1h/Transilien - Pte. Bercy 50 mn/A4 – Disneyland Paris 30 mn. Investissez à La Ferté-sous-Jouarre, non loin de paysages verdoyants, conjuguant les atouts d'une ville (services, transports, commerces,…), au charme de la campagne. Prés de 10.000 habitants profitent des avantages de cette ville de culture, riche et complète (théâtre municipal, centre d'art contemporain, musée André Planson,…) et de nombreuses dessertes routières et ferroviaires, vers des destinations à forte valeur ajoutée. - Axe Équidistant Paris/Reims (50mn/A4). - Disneyland Paris (30 mn) + gare TGV & RER A. - Aéroports Orly & CDG. à - 1h. Préparez votre avenir avec cette charmante maison de «plain-pied», lumineuse et fonctionnelle, de 6 pièces sur sous-sol total. Au calme d’une impasse, ses 115 m² habitables vous accueille par une entrée, un beau séjour-salle à manger avec cheminée-insert, une cuisine séparée équipée et aménagée, trois chambres, une salle de bains et des WC. Au sous-sol total, retrouvez une chambre d'amis avec sde/WC, une cuisine d'été, un garage double, une buanderie/chaufferie, ainsi qu'une magnifique véranda de plus de 30 m² sur vue dégagée d’un jardin arboré. L’ensemble repose sur une formidable parcelle de 2.485 m², avec piscine "hors-sol", cave, abri de jardin,...
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 115 m²
Surface du terrain : 2485 m²
Année de construction : 1973
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Piscine, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1316 €/an
Ordures ménagères : 310 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 322 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 69 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : La Ferté-sous-Jouarre
Code postal : 77260
Département : Seine-et-Marne
Région : Île-de-France
Habitants : 8932
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car
Ref : 422077048
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
32 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421877097
Maison - 4 pièces - 87m²
proche de La Ferté-sous-Jouarre (77260)
37 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421677104
Maison - 11 pièces - 353m²
proche de La Ferté-sous-Jouarre (77260)
Homme, 79 ans
Bouquet FAI121 560 €
Rente 955 €/mois
Valeur du bien 332 000 €
Prix d'achat 208 496 €
34 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422077003
Maison - 4 pièces - 115m²
La Ferté-sous-Jouarre (77260)
Homme, 82 ans
Bouquet FAI64 976 €
Rente 525 €/mois
Valeur du bien 157 639 €
Prix d'achat 104 357 €
