Maison en viager occupé

4 pièces - 87m²

proche de La Ferté-sous-Jouarre (77260)

Exclusivité investisseurs. Vente en viager occupé au profit d’une dame de 87 ans. St Cyr sur Morin est une commune de Seine-et-Marne bénéficiant de tous les commerces de proximité. Située à 12 mn de la Ferté-sous-Jouarre, à 27 mn de Meaux et à 51 mn de Paris via l’A4, cette commune bénéficie d’un environnement boisé et verdoyant tout en étant à proximité de grands centres. Vous rejoindrez Paris Gare-de-l’Est en 43 mn par la gare de la Ferté-sous-Jouarre située à 10mn. C’est dans ce lieu agréable à vivre, dans un hameau en sorite de ville que nous vous proposons d’investir. Nous vous proposons une maison 5 pièces de plein-pied de 86 m² bénéficiant d’un jardin de 676 m² entouré de champs et bénéficiant d’un garage. Placement d’avenir, son emplacement idéal en fait un des secteurs de prédilection du personnel naviguant de grandes compagnies aériennes dans leurs choix de résidences. La proximité de la ville de Meaux et de son fort bassin d’emploi ajoute un atout indéniable. Pour ce bien, en partant d’une valeur vénale occupée de 170 000 € (valeur libre 190 000 €), vous bénéficierez d’une décote d’habitation de – 54 230 €. Vous l’achèterez donc au prix décoté de 115 700 € soit seulement 68 % de sa valeur occupé. Pour financer votre achat, vous devrez verser au comptant chez le notaire un bouquet de 49 150 € Frais d’Agence Inclus ainsi qu’une rente de 869 €/mois et bénéficierez ainsi d’un crédit vendeur sans intérêt. Beaucoup d’atouts vous sont proposés pour faire un placement sûr et socialement responsable.