Maison en viager occupé 6 pièces - 184m² proche de Ozoir-la-Ferrière (77330)
Viager occupé, proche de Ozoir-la-Ferrière (77330)
Modalités d'acquisition :
Proche Disneyland-Paris Maison d'architecte , terrain de 2000 m2 Prestations haute gamme.
LA HOUSSAYE EN BRIE – Viager occupé Femme de 83 ans ENVIRONNEMENT A seulement 40 km à l’Est de Paris et à 15 minutes de Disneyland Paris et du pôle d’activité de Marne-la- Vallée (TGV), la Houssaye en Brie est un charmant village forestier de Seine-et-Marne, prédisposé aux activités de plein air. La capitale est facilement accessible par l’autoroute A4 et par la gare de Marle en Brie qui avec le transilien P permet de rejoindre Paris gare de l’Est en 35 minutes. BIEN Au cœur du village, près des commerces , à seulement 4 minutes en voiture de la gare ,très belle maison d’architecte de 184m2 utiles sur un magnifique terrain paysagé de plus de 2000 m2. Au Rdc vous trouverez une belle entrée donnant sur le double séjour ouvert sur une terrasse de 90 m² et un beau jardin sans vis à vis , une cuisine ouverte et équipée plus une arriére cuisine avec accès au sous-sol. Dans la zone nuit trois chambres dont une suite parentale , une salle d’eau et wc. A l’étage le palier dessert encore une grande pièce à vivre, deux chambres , une salle de bain et un wc. Le plus : État impeccable, exposition Sud-Est,un double garage accolé à la maison , portail et volets électriques, porte motorisée , climatisation. PRIX Vous devenez propriétaire de cette superbe opportunité d’une valeur occupé de 383 814 € avec le versement d’un bouquet comptant de 148 786 € FAI et une rente de 990 € / mois. Prix d'achat ( hors FA) 239 500 € = 1 300 € /m2 La vente en viager est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût , vous préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à un senior de mieux vivre la sienne !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422277123
Pour plus d’informations sur ce bien :
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