Femme, 73 ans
Maison en viager occupé 3 pièces - 65m² Lagny-sur-Marne (77400)
Lagny-sur-Marne (77400)
39 % de décote
Viager occupé, Lagny-sur-Marne (77400)
Maison
65m²
3 pièces
Femme, 85 ans
Descriptif du bien
Viager occupé / Lagny Sur Marne / 100 m des Bords de Marne / 1 km Centre ville / 15 minutes à pieds de la gare Investissez sans plus attendre sur une commune à proximité immédiate des grands axes. L’accès à la capitale est rapide et direct, à moins de 15 minutes à pieds de la gare de Lagny Thorigny. De là, 23 minutes seulement sont nécessaires pour rejoindre la station Gare de l’Est et le réseau de métro parisien! Le groupe Renée Costes vous propose un investissement de qualité dans un quartier pavillonnaire à 2 pas de la Marne, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, parcs, et accès autoroutiers. Nombreux bus sur place. Découvrez cette maison entièrement refaite, comprenant : un vaste séjour double, une cuisine, 2 chambres, une salle d’eau, un wc, une buanderie. + Appentis et Garage indépendant ! Lumineux, calme, situation idéale !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 65 m²
Surface du terrain : 480 m²
Année de construction : 1950
Charges et frais
Taxe foncière : 727 €/an
Ordures ménagères : 81 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 153 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Lagny-sur-Marne
Code postal : 77400
Département : Seine-et-Marne
Région : Île-de-France
Habitants : 20086
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