Femme, 77 ans
Homme, 84 ans
Bouquet FAI381 750 €
Rente 886 €/mois
Valeur du bien 950 000 €
Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 50m² Meaux (77100)
Meaux (77100)
45 % de décote
Vente en nue propriété, Meaux (77100)
Appartement
50m²
2 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI94 350 €
Valeur du bien170 000 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
ILE DE FRANCE MEAUX CENTRE VILLE Gare Sncf direct Paris est Autoroute A4/Nationale 3/ Accès direct aéroport Paris CDG
Analyse financière
Bouquet 56%
Décote (DUH) 45%
Vente en nue propriété avec une réserve d'usufruit au profit d'un homme de 76 ans et d'une femme de 74 ans.
Descriptif du bien
Appartement de type F3 en rdc d'environs 50m² avec jardin de 23m² en jouissance exclusive, cave et grenier Immeuble situé en centre ville proche médiathèque quartier marché. Immeuble du début du siècle parties communes et ravalement renovés cette année
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 50 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Cave
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 80 €
Taxe foncière : 82 €/an
Ordures ménagères : 413 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 78 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Meaux
Code postal : 77100
Département : Seine-et-Marne
Région : Île-de-France
Habitants : 48842
Transports : Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422477023
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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