Femme, 74 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI94 350 €
Valeur du bien 170 000 €
Maison en vente en nue propriété 15 pièces - 331m² Meaux (77100)
Meaux (77100)
50 % de décote
Vente en nue propriété, Meaux (77100)
Maison
331m²
15 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 84 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI381 750 €
Rente886 €/mois
Valeur du bien950 000 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Analyse financière
Bouquet 40%
Rente cumulée 10%
Décote (DUH) 50%
MEAUX -SOUS PREFECTURE DE SEINE ET MARNE- CENTRE HISTORIQUE-HYPER CENTRE- QUARTIER JEAN ROSE-RARE- Superbe! Maison de Maitre plus de 330m² habitables sur terrain de 557 m² avec dépendances (anciennes ecuries)et cave. Vente en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation en faveur d'un Homme de 83 ans et d'une Dame de 77 ans Versement d'un capital de 381 750€ le jour de la signature de l'acte authentique et d'une rente mensuelle de 883€
Descriptif du bien
MEAUX -SOUS PREFECTURE DE SEINE ET MARNE- CENTRE HISTORIQUE-HYPER CENTRE- QUARTIER JEAN ROSE-RARE- Superbe! Maison de maître de 330m² habitables sur terrain de 557 m² avec dépendances (anciennes ecuries)et cave. Hall d'entrée avec escalier art Déco desservant un Séjour double avec cheminée et parquet ancien, un ancien cabinet pouvant être révisé en appartement de 3 pièces et toilettes, bureau, cuisine avec arrière cuisine et salle a manger en véranda. Au premiere étage: une suite parentale avec SDB, dressing, 4 chambres, sde et Wc Au second niveau: buanderie, bibliotheque, 2 chambres et sde . Grenier et dépendance aménageable. Cave
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 331 m²
Surface du terrain : 557 m²
Année de construction : 1850
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Veranda, Dépendances
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 5000 €/an
Ordures ménagères : 800 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 307 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 45 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Meaux
Code postal : 77100
Département : Seine-et-Marne
Région : Île-de-France
Habitants : 48842
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
Ref : 422377103
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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