Femme, 81 ans
Homme, 81 ans
Maison en viager occupé 5 pièces - 60m² Mitry-Mory (77290)
Mitry-Mory (77290)
73 % de décote
Viager occupé, Mitry-Mory (77290)
Maison
60m²
5 pièces
Femme, 61 ans
Homme, 66 ans
Descriptif du bien
MITRY MORY À 7 MINUTES DU RER B STATION VILLEPARISIS MITRY-LE-NEUF ET 10 STATIONS DE LA GARE DU NORD Une maison d ‘environ 70 m²,proche des crèches et des écoles situé dans un quartier pavillonnaire ,une rue calme,construit sur une parcelle de 399 m² charmante maison R+1 ,non mitoyenne composée de 2 chambres ,séjour, cuisine, salle d'eau et la possibilité d'aménager ses combles
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 60 m²
Surface du terrain : 399 m²
Année de construction : 1960
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 306 €/an
Ordures ménagères : 50 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 197 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Mitry-Mory
Code postal : 77290
Département : Seine-et-Marne
Région : Île-de-France
Habitants : 17903
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