Femme, 61 ans
Homme, 66 ans
Maison en viager occupé 5 pièces - 95m² Mitry-Mory (77290)
Mitry-Mory (77290)
48 % de décote
Viager occupé, Mitry-Mory (77290)
Maison
95m²
5 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 81 ans
Descriptif du bien
Mitry Mory / Viager occupé / 700 m RER B / 15 min aéroport CDG / 32 min Gare du Nord Viager occupé au profit d’un couple de 78 ans. Investissez sans plus attendre sur une commune prisée, aux portes de Paris. L’accès à la capitale est rapide et direct grâce à la gare RER B accessible à pieds. De là, comptez 32 minutes pour rejoindre la station Gare du Nord et le réseau de métro parisien! Le groupe Renée Costes vous propose un investissement de qualité à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, parcs, aéroport, et accès autoroutiers. Découvrez cette spacieuse maison dans un quartier résidentiel, comprenant :entrée, séjour, cuisine, salon, salle à manger, 3/4 chambres, salle de bains, 2 wc. + sous sol total. Le tout sur 730 m² de terrain arboré !Baigné de lumière !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 95 m²
Surface du terrain : 725 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 1644 €/an
Ordures ménagères : 198 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 300 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Mitry-Mory
Code postal : 77290
Département : Seine-et-Marne
Région : Île-de-France
Habitants : 17903
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