Maison en viager occupé 4 pièces - 66m² Nangis (77370)
Viager occupé, Nangis (77370)
EXCLUSIVITÉ INVESTISSEURS : VENTE EN VIAGER OCCUPÉ. Nangis, à 70 Km de Paris (N4/A5), ville incluant dans un rayon de 30 kms les villes de Fontainebleau, Provins et Melun. Placement souple et rentable vous permettant de vous constituer un patrimoine immobilier à votre rythme, grâce à cette maison indépendante sur sous-sol total (combles aménageables). Disposant de 4 pièces sur une surface de 66 m² environ, celle-ci vous accueille par une agréable véranda, dégagement distribuant un beau séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Les plus : des combles aménageables avec possibilité d'extension de prés de 25 m² habitable et un sous-sol total 1/2 enterré disposant d'une pièce polyvalente (bureau, ...), vaste espace carrelé, atelier, buanderie, garage (30m²). Le tout repose sur une belle parcelle de 361 m² exposée Sud avec abris de jardin et stationnement ext. privatif. Toutes commodités quotidiennes à proximité (enseignements, loisirs, commerces, transports, ...), notamment le "Transilien" desservant la Gare de Paris-Est en 45 mns seulement à 15 mns à pied. Contactez-nous vite pour une prochaine visite.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
