Maison en viager occupé
3 pièces - 48m²
proche de Nangis (77370)

33 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Nangis (77370)

Ref : 422177073
Maison
48m²
3 pièces
Femme, 88 ans
Ref : 422177073
Descriptif du bien

VENTE EN VIAGER OCCUPÉ. Pte. De Bercy 1h(A4/N4) – Nangis 8 km (Transilien / Paris-Est 45 mns). A Meigneux, triangle Fontainebleau-Melun-Provins, investissez à 8 km de Nangis et bénéficiez de tous ces atouts (enseignements, commerces, loisirs, transports,…). Cette dernière présente tous les avantages d’une ville à la campagne par la qualité de ses services, ses commerces et ses nombreux équipements. Celle-ci vous permettra également de rejoindre aisément la capitale, Gare de Paris-Est en seulement 45 mns par le Transilien. Investissement dans la "pierre", via cette maison indépendante de 55 m², en R+1, composée d’un séjour avec cheminée insert, terrasse, cuisine, une chambre, sde/WC et des combles aménageables en chambres, salle de jeux,... Annexe et abris couvert, le tout sur une vaste parcelle arborée de 1.860 m². Contactez-nous vite afin de faire le point sur votre projet.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 48 m²
Surface du terrain : 1860 m²
Année de construction : 1977
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Remise

Charges et frais

Taxe foncière : 510 €/an
Ordures ménagères : 127 €/an

Chauffage

Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesF
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
385 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
82 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
82 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Nangis
Code postal : 77370
Département :
Seine-et-Marne
Habitants : 7557
Transports : Car

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Viager occupé, proche de Nangis (77370)

Ref : 422177073
Maison
48m²
3 pièces
Femme, 88 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

VENTE EN VIAGER OCCUPÉ. Pte. De Bercy 1h(A4/N4) – Nangis 8 km (Transilien / Paris-Est 45 mns). A Meigneux, triangle Fontainebleau-Melun-Provins, investissez à 8 km de Nangis et bénéficiez de tous ces atouts (enseignements, commerces, loisirs, transports,…). Cette dernière présente tous les avantages d’une ville à la campagne par la qualité de ses services, ses commerces et ses nombreux équipements. Celle-ci vous permettra également de rejoindre aisément la capitale, Gare de Paris-Est en seulement 45 mns par le Transilien. Investissement dans la "pierre", via cette maison indépendante de 55 m², en R+1, composée d’un séjour avec cheminée insert, terrasse, cuisine, une chambre, sde/WC et des combles aménageables en chambres, salle de jeux,... Annexe et abris couvert, le tout sur une vaste parcelle arborée de 1.860 m². Contactez-nous vite afin de faire le point sur votre projet.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 48 m²
Surface du terrain : 1860 m²
Année de construction : 1977
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Remise

Charges et frais

Taxe foncière : 510 €/an
Ordures ménagères : 127 €/an

Chauffage

Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesF
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
385 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
82 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
82 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Nangis
Code postal : 77370
Département :
Seine-et-Marne
Habitants : 7557
Transports : Car