Femme, 82 ans
Bouquet FAI789 235 €
Valeur du bien 1 200 000 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 118m² Nemours (77140)
Nemours (77140)
53 % de décote
Viager occupé, Nemours (77140)
Maison
118m²
6 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 82 ans
Descriptif du bien
NEMOURS, ACCÈS RAPIDE DE PARIS VIA A6 (1H) et TER POUR LA GARE DE LYON (1H06) Le secteur: Cette ancienne capitale du Gâtinais français bénéficie avec ses 13 000 habitants, d’une situation géographique privilégiée au cœur de la vallée du Loing situé à 15 minutes de Fontainebleau. Nous vous proposons cette agréable maison construite en 2008 qui comprend au RDC: Entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée, buanderie, suite parentale avec dressing et salle d'eau, wc; A l'étage: Belle pièce palière faisant office de bureau, 3 chambres, salle d'eau avec wc et grenier; Garage attenant avec atelier et cave, abri de jardin, et 2 préaux. Le bonus: De très belles prestations, sa situation idéale dans une petite rue au calme et à 5mn des commerces. Beaucoup de charme. À DÉCOUVRIR SANS TARDER!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 118 m²
Surface du terrain : 696 m²
Année de construction : 2008
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1643 €/an
Ordures ménagères : 402 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Nemours
Code postal : 77140
Département : Seine-et-Marne
Région : Île-de-France
Habitants : 12434
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Bateau
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