Femme, 69 ans
Bouquet FAI144 153 €
Valeur du bien 281 000 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 105m² proche de Fontainebleau (77300)
proche de Fontainebleau (77300)
42 % de décote
Viager occupé, proche de Fontainebleau (77300)
Maison
105m²
5 pièces
Femme, 80 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI130 000 €
Rente934 €/mois
Valeur du bien400 000 €
Prix d'achat231 600 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
Investissez dans une belle maison en pleine Nature dans une résidence recherchée pour son cadre de vie exceptionnelle et et ses services.
Analyse financière
Bouquet 33%
Rente cumulée 25%
Décote (DUH) 42%
Vente en viager occupé par une femme de 80 ans En partant d’une valeur d’un bien de 400 000 € déduction faite de l’usage réservé au profit d’une Femme de 80 ans, vous achetez cette maison au prix de 231 600 € que vous financez par le paiement d’un bouquet de 130 000 € FAI et d’une rente mensuelle de 934 € INVESTISSEMENT RÉSERVÉ AUX PERSONNES DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES.
Descriptif du bien
Pringy 77 Au cœur du Parc Naturel du Gâtinais, à seulement 45 minutes de Paris et profitez d'un cadre de vie exceptionnelle et recherché situé entre la forêt de Fontainebleau et la Seine. Dans une résidence seniors de prestige très bien entretenue et sécurisée. A Vendre magnifique pavillon de plain-pied ! Entrée avec placards intégrés,Buanderie-chaufferie Salon-salle à manger spacieux,Cuisine indépendante aménagée et équipée,Couloir, Salle de douche,3 chambres dont une suite avec dressing, salle de douche et WC privatifs 2 terrasses et un garage complète le tout ! Bien adapté Personne à Mobilité Réduite. Services de la résidence : • Boulodrome • Gardien-jardinier et animatrice • Jeux et loisirs • Club house avec salle de sport, billard et piscine chauffée
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 105 m²
Surface du terrain : 190 m²
Année de construction : 2011
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse, Buanderie
À proximité : Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 950 €
Taxe foncière : 1641 €/an
Ordures ménagères : 271 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 107 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 21 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Fontainebleau
Code postal : 77300
Département : Seine-et-Marne
Région : Île-de-France
Habitants : 15688
Transports : Bus, Autoroute
Ref : 422477104
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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