Bouquet FAI169 950 €
Mensualités 500 €/mois
Prix d'achat (FAI) 229 950 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 100m² Tournan-en-Brie (77220)
Tournan-en-Brie (77220)
35 % de décote
Viager occupé, Tournan-en-Brie (77220)
Maison
100m²
5 pièces
Homme, 81 ans
Descriptif du bien
TOURNAN 77 RER E paris Haussmann/St Lazare en 30 min Ligne P Gare de l'est en 30 min Tournan est une ville adorable tres bien desservie par les transports en commun et toutes commodites sur place (clinique, ecoles, colleges, lycées et commerces) Quartier des Boissieres, maison de 123m² habitables offrant entrée, cuisine séparée,belle pièce de vie avec cheminée donnant sur véranda de 30m², wc; à l'étage un palier dessert 3 chambres, sde et wc; Grenier aménageable. Cersie sur le gateau: en plus de son garage et de ses deux places de parking privatives , un atelier de 30m²! Avis aux bricoleurs. Terrain de 400m² Etat IMPECCABLE!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 450 m²
Année de construction : 2023
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Veranda, Dépendances
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 316 €/an
Ordures ménagères : 293 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 308 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 56 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Tournan-en-Brie
Code postal : 77220
Département : Seine-et-Marne
Région : Île-de-France
Habitants : 8348
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute
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