Maison en viager occupé 6 pièces - 140m² proche de Montereau-Fault-Yonne (77130)
Viager occupé, proche de Montereau-Fault-Yonne (77130)
Modalités d'acquisition :
EXCLUSIVITÉ - VENTE EN VIAGER OCCUPÉ (F.79/H.75 ans). Axe Fontainebleau-Montereau (15kms) - Porte d'Italie 1 h (A6) - Gare de St Mammés 8 kms (TER Paris-Gare de Lyon/1h15). Investissez à prix réduit, non loin de la ville royale de Fontainebleau et sa forêt Domaniale et anticipez les futures contraintes énergétiques, avec cette maison classée DPE "A".
EXCLUSIVITÉ - VENTE EN VIAGER OCCUPÉ. Axe Fontainebleau-Montereau (15kms) - Porte d'Italie 1 h par A6 - Gare de St Mammés 8 kms (TER Paris-Gare de Lyon/1h15). Investissez "au vert", non loin de la ville royale de Fontainebleau, en bordure de sa forêt Domaniale. À Villecerf, au calme d'une commune préservée, agréable maison de 140 m² habitable de type "plain-pied", disposant de 6 pièces, dont un séjour-double avec poêle à bois, vaste véranda, belle cuisine e/a, 3 chambres, salle d'eau, wc, ... ainsi qu'une annexe à usage polyvalent (chambre d'amis, bureau, salle de sport, ...). Belle parcelle de 503 m² avec abris de jardin, situé en impasse d'un secteur pavillonnaire. Maison extrêmement bien isolée (DPE/A), disposant d'une pompe à chaleur réversible, panneaux solaires (eau chaude & revente d'électricité/1200 € moyenne annuelle), ainsi que de nombreux autres équipements de confort à découvrir lors d'une prochaine visite.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 201077018
Pour plus d’informations sur ce bien :
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
Vente en nue propriété
Appartement - 5 pièces - 91m²
Viager occupé
Maison - 4 pièces - 90m²
Vente en nue propriété
Maison - 5 pièces - 137m²
