Femme, 89 ans
Homme, 81 ans
Bouquet FAI56 250 €
Rente 988 €/mois
Valeur du bien 250 000 €
Prix d'achat 155 250 €
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 75m² Villeparisis (77270)
Villeparisis (77270)
34 % de décote
Vente en nue propriété, Villeparisis (77270)
Maison
75m²
5 pièces
Femme, 80 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI192 560 €
Valeur du bien290 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
Villeparisis / Vente en nue propriété au profit d'une femme de 80 ans / RER à 900 m = 10 minutes à pieds ! 23 kms de Paris / 21 kms de Meaux Emplacement idéal : - Commune prisée - RER B à 10 minutes - 23 kms de Paris - 25 min Gare du Nord Préparez votre retraite en toute sécurité. Investissement à forte rentabilité. Investissez 175 600€ aujourd'hui et 220€/mois Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit. N’hésitez pas à faire une demande d’informations afin que je puisse vous recontacter. VISITE VIDEO POSSIBLE
Analyse financière
Bouquet 66%
Décote (DUH) 34%
Vente en Nue propriété au profit d'une femme de 80 ans. Versez immédiatement 167 910€
Descriptif du bien
Découvrez ce pavillon très fonctionnel, comprenant : entrée, séjour double, cuisine + coin repas, 3 chambres, bureau, salle d’eau, wc. + Sous sol total en rdj, et garage. Le tout sur un jardin arboré de 364 m². Baigné de lumière !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 75 m²
Surface du terrain : 364 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1064 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 300 kWh/m²/an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Villeparisis
Code postal : 77270
Département : Seine-et-Marne
Région : Île-de-France
Habitants : 23302
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422277007
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
38 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422477082
Maison - 5 pièces - 102m²
proche de Villeparisis (77270)
52 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422477009
Maison - 5 pièces - 110m²
Trilport (77470)
Homme, 72 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI125 500 €
Rente 213 €/mois
Valeur du bien 300 000 €
Prix d'achat 144 900 €
32 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421877097
Maison - 4 pièces - 87m²
proche de La Ferté-sous-Jouarre (77260)
Femme, 87 ans
Bouquet FAI49 150 €
Rente 869 €/mois
Valeur du bien 170 000 €
Prix d'achat 115 770 €
