Femme, 74 ans
Bouquet FAI46 150 €
Rente 297 €/mois
Valeur du bien 170 000 €
Prix d'achat 83 810 €
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 94m² proche de Veules-les-Roses (76980)
proche de Veules-les-Roses (76980)
15 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Veules-les-Roses (76980)
Maison
94m²
5 pièces
Femme, 91 ans
Descriptif du bien
En Normandie, entre mer et campagne, dans un petit village calme et paisible, très belle longère authentique en très bon état général. Située à 200 kms de Paris, 12 kms de la mer, Veules Les Roses et 30 kms de Dieppe. Elle est composée d'une entrée, avec un wc séparé, une salle de douche, une cuisine séparée, une salle avec cheminée, un bureau, une chambre. A l'étage, 2 chambres, possibilité d'une troisième dans le grenier. Magnifique jardin avec plan d'eau, annexes, garage. Rare, il y a un terrain constructible viabilisé d'environ 1000m2, possibilité d'une deuxième maison dans l'avenir au départ du crédirentier.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 94 m²
Surface du terrain : 2134 m²
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 700 €/an
Ordures ménagères : 162 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 247 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 54 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Veules-les-Roses
Code postal : 76980
Département :
Seine-Maritime
Région :
Haute-Normandie
Habitants : 586
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