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Maison en viager occupé 4 pièces - 88m² proche de Dieppe (76200)
proche de Dieppe (76200)
51 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, proche de Dieppe (76200)
Maison
88m²
4 pièces
Femme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI46 150 €
Rente297 €/mois
Valeur du bien170 000 €
Prix d'achat83 810 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
Bacqueville-en-Caux est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie. Il y a 1 892 habitants et est située : A 15 min de Dieppe A 35 min de Rouen A 2H de Paris
Analyse financière
Bouquet 27%
Rente cumulée 22%
Décote (DUH) 51%
Viager occupé par une dame de 74 ans. Vous pouvez devenir propriétaire de ce beau plain pied en parfait état pour 46 150 € FAI et en versant une rente mensuelle de 297€ dans la durée. Vous bénéficiez d'une décote de plus de 50% du fait de son occupation. Vous souhaitez vous une constituer une retraite à des conditions financières attractives ? A retenir sur le viager occupé : - Investissement locatif sécurisé : le propriétaire actuel reste dans les lieux. - Acquisition à prix réduit liée à la décote d’occupation. - Fiscalité attractive. - Investissement socialement responsable. Investissez à prix réduit dans un quartier calme à proximité de toutes les commodités, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Descriptif du bien
Bacqueville-en-Caux est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie. Il y a 1 892 habitants et est située : A 15 min de Dieppe A 35 min de Rouen A 2H de Paris A 2 pas du centre ville de Bacqueville en Caux et de toutes ses commodités, agréable pavillon offrant une vie de plain-pieds. Le tout sur environ 569 m² de terrain clos et paysager. Idéalement situé, dans un quartier résidentiel, cette habitation de construction traditionnelle dispose de nombreux atouts pour vous séduire. Vous disposerez d’une belle pièce de vie, salon, cuisine aménagée et équipée à l'américaine, une salle de douche refaite, un wc, trois chambres dont une grande. Un garage vient compléter cet ensemble immobilier. Prestations de qualité, environnement calme pour ce pavillon parfaitement entretenu par sa propriétaire.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 88 m²
Surface du terrain : 569 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Parking, Garage, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 814 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
232 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
11 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
11 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Dieppe
Code postal : 76200
Département :
Seine-Maritime
Région :
Haute-Normandie
Habitants : 33618
Ref : 422476055
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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