Femme, 87 ans
Homme, 87 ans
Appartement en vente en nue propriété 6 pièces - 250m² Elbeuf (76500)
Elbeuf (76500)
35 % de décote
Vente en nue propriété, Elbeuf (76500)
Appartement
250m²
6 pièces
Homme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI226 100 €
Valeur du bien350 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Analyse financière
Bouquet 65%
Décote (DUH) 35%
Vente de la NUE PROPRIÉTÉ à proximité de Rouen , à Elbeuf sur seine par un Homme de 70 ans qui garde l'usufruit de Cet ensemble immobilier. Vous versez en comptant un capital 226 100 € FAI sans aucune mensualité. Vous devenez propriétaire(s) de cet ensemble immobilier en réalisant une économie immédiate de 151900€ € car ce bien reste occupé. Autres intérêts : - Vous n'avez pas d'aléa financier, vous avez la maîtrise du placement. - Vous n'avez rien d'autre à verser, pas de taxe foncière, de charges, de travaux d'entretien. - Possibilité de faire financer par prêt immobilier.
Descriptif du bien
Proche de Rouen, dans quartier calme, très beau LOFT avec terrasse de 110 m2. En plus un 2 pièces, et 2 studios avec cuisine et salle de douche, wc. L'ensemble en TB état. Rénovation faite il y a 10 ans.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 250 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Terrasse, Studio indépendant
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 150 €
Taxe foncière : 3000 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Elbeuf
Code postal : 76500
Département : Seine-Maritime
Région : Haute-Normandie
Habitants : 17277
Transports : Bus, Autoroute
Ref : 422376088
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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