Maison en viager occupé
5 pièces - 93m²
Elbeuf (76500)

annonce Renée Costes
39 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Elbeuf (76500)

Ref : 421976108
Maison
93m²
5 pièces
Femme, 87 ans
Homme, 87 ans
Ref : 421976108
Descriptif du bien

Le BUQUET est un quartier de la commune de Elbeuf (76500). Il abrite 2080 habitants qui ont une moyenne d'âge de 38 ans, ont des revenus confortables, vivent majoritairement en famille, et sont principalement propriétaires de leur logement. Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de commerce, d'éducation, de culture, de santé. Dans un lotissement de bon standing, très beau plain pied de 85 m2, comprenant une entrée, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, un double séjour avec cheminée,trois chambres, une salle de douche, un wc séparé, avec son lave-mains. Il y a également un garage, une charreterie, et un atelier, le tout très bien entretenu par ses propriétaires.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 93 m²
Surface du terrain : 508 m²

Charges et frais

Taxe foncière : 911 €/an
Ordures ménagères : 107 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 229 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 27 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Elbeuf (76500)

Ref : 421976108
Maison
93m²
5 pièces
Femme, 87 ans
Homme, 87 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Le BUQUET est un quartier de la commune de Elbeuf (76500). Il abrite 2080 habitants qui ont une moyenne d'âge de 38 ans, ont des revenus confortables, vivent majoritairement en famille, et sont principalement propriétaires de leur logement. Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de commerce, d'éducation, de culture, de santé. Dans un lotissement de bon standing, très beau plain pied de 85 m2, comprenant une entrée, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, un double séjour avec cheminée,trois chambres, une salle de douche, un wc séparé, avec son lave-mains. Il y a également un garage, une charreterie, et un atelier, le tout très bien entretenu par ses propriétaires.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 93 m²
Surface du terrain : 508 m²

Charges et frais

Taxe foncière : 911 €/an
Ordures ménagères : 107 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 229 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 27 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Elbeuf
Code postal : 76500
Département : Seine-Maritime
Région : Haute-Normandie
Habitants : 17277