Femme, 76 ans
Bouquet FAI118 800 €
Rente 544 €/mois
Valeur du bien 360 000 €
Prix d'achat 183 960 €
Appartement en vente en nue propriété 4 pièces - 93m² Le Havre (76600)
Le Havre (76600)
42 % de décote
Vente en nue propriété, Le Havre (76600)
Appartement
93m²
4 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 75 ans
Descriptif du bien
Le Havre ville classée au patrimoine de L’UNESCO, à 1 heure de Rouen, 15 mns de Honfleur par le pont de Normandie, 2h20 de Paris. Bel Appartement de 93 m2 avec une grande terrasse de 38m2, et deux garages individuels. Il est composé d'une entrée, un séjour double avec une cuisine américaine, une salle de douche, un wc séparé, deux chambres, débarras, rangements. Appartement soigné et bien entretenu par ses propriétaires.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 93 m²
Surface du terrain : 265 m²
Charges et frais
Charges trimestrielles : 236 €
Taxe foncière : 1141 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Le Havre
Code postal : 76600
Département :
Seine-Maritime
Région :
Haute-Normandie
Habitants : 182580
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