Femme, 76 ans
Bouquet FAI118 800 €
Rente 544 €/mois
Valeur du bien 360 000 €
Prix d'achat 183 960 €
Appartement en vente en nue propriété 4 pièces - 93m² Le Havre (76600)
Le Havre (76600)
39 % de décote
Vente en nue propriété, Le Havre (76600)
Appartement
93m²
4 pièces
Homme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI67 650 €
Valeur du bien110 000 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
Le Havre, ville en pleine évolution, le secteur où il faut investir aujourd'hui où c'est encore accessible. Quartier de Graville.
Analyse financière
Bouquet 62%
Décote (DUH) 39%
Le Havre, ville en pleine évolution, le secteur où il faut investir aujourd'hui où c'est encore accessible. Quartier de Graville. Vente de la nue-propriété avec réserve d'usufruit par un homme de 75 ans et une dame de 74 ans : Conditions de la vente : Bouquet frais d'agence inclus : 67 650€ Pas de rente. Investissement sans risque locatif, défiscalisé, socialement responsable. Possibilité de financement avec un emprunt bancaire. Vous achetez cette propriété sur la base de 689 euros/m², alors que le prix moyen est de 1200 €/m2. Je reste à votre disposition pour vous apporter de plus amples informations sur ce produit et sur les spécificités de cet investissement. À proximité immédiate, vous avez les commerces et transports. Cet emplacement vous offre une réelle garantie de revente ou de locatif.
Descriptif du bien
Le Havre ville classée au patrimoine de L’UNESCO, à 1 heure de Rouen, 15 mns de Honfleur par le pont de Normandie, 2h20 de Paris. Bel Appartement de 93 m2 avec une grande terrasse de 38m2, et deux garages individuels. Il est composé d'une entrée, un séjour double avec une cuisine américaine, une salle de douche, un wc séparé, deux chambres, débarras, rangements. Appartement soigné et bien entretenu par ses propriétaires.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 93 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 335 €
Taxe foncière : 1141 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 334 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 58 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Le Havre
Code postal : 76600
Département :
Seine-Maritime
Région :
Haute-Normandie
Habitants : 182580
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau, Tramway
Ref : 422476081
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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