Femme, 76 ans
Bouquet FAI118 800 €
Rente 544 €/mois
Valeur du bien 360 000 €
Prix d'achat 183 960 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 93m² Le Havre (76600)
Le Havre (76600)
36 % de décote
Viager occupé, Le Havre (76600)
Appartement
93m²
4 pièces
Femme, 88 ans
Homme, 89 ans
Descriptif du bien
Idéalement situé en plein centre ville (Hôtel de ville, Centre COTY à 5 minutes), bel appartement F4 dans résidence sécurisée avec ascenseur. Cet appartement est composé d’une belle pièce de vie avec balcon, 2 chambres, bureau (possible chambre enfant), cuisine aménagée et équipée (neuve – 1an). Vous disposez également d’un garage (porte électrique) avec cave. A voir dans les meilleurs délais.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 93 m²
Année de construction : 2003
Équipements : Garage, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 397 €
Taxe foncière : 1989 €/an
Ordures ménagères : 444 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 142 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Le Havre
Code postal : 76600
Département :
Seine-Maritime
Région :
Haute-Normandie
Habitants : 182580
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau, Tramway
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