Femme, 76 ans
Bouquet FAI118 800 €
Rente 544 €/mois
Valeur du bien 360 000 €
Prix d'achat 183 960 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 75m² Le Havre (76600)
Le Havre (76600)
35 % de décote
Viager occupé, Le Havre (76600)
Appartement
75m²
3 pièces
Homme, 81 ans
Descriptif du bien
« Les pieds dans l’eau ».. . Plage - Front de mer Le Havre Gare SNCF à 10 minutes (Paris St-Lazare à 2H00) A 200 km de Paris par l’A13. Emplacement privilégié plage du Havre (1ère ligne) , à proximité de toutes les commodités (scolaires, médicales, sportives…), bel appartement F3 » dans résidence sécurisée. L’appartement dispose d’une belle entrée avec penderie,d’un salon-séjour (très lumineux) avec grand balcon (vue mer), d’une cuisine aménagée et équipée, salle d’eau avec douche à l’italienne. L’espace nuit est composé de 2 chambres. Le tout complété par un garage pour un véhicule. Résidence sécurisée avec portail. Appartement entièrement refait à neuf (2 ans) Environnement et emplacement privilégié sur le front de mer.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 75 m²
Année de construction : 1965
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 665 €
Taxe foncière : 2691 €/an
Ordures ménagères : 483 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 145 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 34 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Le Havre
Code postal : 76600
Département :
Seine-Maritime
Région :
Haute-Normandie
Habitants : 182580
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau, Tramway
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