Appartement en viager occupé 4 pièces - 84m² Le Havre (76600)
Viager occupé, Le Havre (76600)
Au cœur de l’agglomération havraise Gare SNCF à 5 minutes (Paris St-Lazare à 2H00) A 200 km de Paris par l’A13. Situé au dans l’agglomération havraise à proximité de toutes les commodités (scolaires, médicales, sportives…), bel appartement F4 dans résidence sécurisée. L’appartement dispose d’une grande entrée avec penderie et nombreux rangement,d’un salon-séjour (très lumineux), d’une cuisine aménagée et équipée, salle d’eau avec douche à l’italienne. L’espace nuit est composé de 3 chambres. Le tout complété par un garage pour un véhicule avec coin atelier. Résidence sécurisée avec portail électrique. Environnement et emplacement privilégié au cœur de la métropole océane.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment