Appartement en viager occupé
4 pièces - 84m²
Le Havre (76600)

annonce Renée Costes
48 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Le Havre (76600)

Ref : 422376121
Appartement
84m²
4 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 83 ans
Ref : 422376121
Descriptif du bien

Au cœur de l’agglomération havraise Gare SNCF à 5 minutes (Paris St-Lazare à 2H00) A 200 km de Paris par l’A13. Situé au dans l’agglomération havraise à proximité de toutes les commodités (scolaires, médicales, sportives…), bel appartement F4 dans résidence sécurisée. L’appartement dispose d’une grande entrée avec penderie et nombreux rangement,d’un salon-séjour (très lumineux), d’une cuisine aménagée et équipée, salle d’eau avec douche à l’italienne. L’espace nuit est composé de 3 chambres. Le tout complété par un garage pour un véhicule avec coin atelier. Résidence sécurisée avec portail électrique. Environnement et emplacement privilégié au cœur de la métropole océane.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 84 m²
Année de construction : 1972
Équipements : Parking, Garage
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 750 €
Taxe foncière : 2036 €/an
Ordures ménagères : 366 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Le Havre (76600)

Ref : 422376121
Appartement
84m²
4 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 83 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

Au cœur de l’agglomération havraise Gare SNCF à 5 minutes (Paris St-Lazare à 2H00) A 200 km de Paris par l’A13. Situé au dans l’agglomération havraise à proximité de toutes les commodités (scolaires, médicales, sportives…), bel appartement F4 dans résidence sécurisée. L’appartement dispose d’une grande entrée avec penderie et nombreux rangement,d’un salon-séjour (très lumineux), d’une cuisine aménagée et équipée, salle d’eau avec douche à l’italienne. L’espace nuit est composé de 3 chambres. Le tout complété par un garage pour un véhicule avec coin atelier. Résidence sécurisée avec portail électrique. Environnement et emplacement privilégié au cœur de la métropole océane.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 84 m²
Année de construction : 1972
Équipements : Parking, Garage
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 750 €
Taxe foncière : 2036 €/an
Ordures ménagères : 366 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Le Havre
Code postal : 76600
Département :
Seine-Maritime
Habitants : 182580
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau, Tramway