Homme, 90 ans
Maison en viager occupé 5 pièces - 116m² proche de Le Havre (76600)
proche de Le Havre (76600)
58 % de décote
Viager occupé, proche de Le Havre (76600)
Maison
116m²
5 pièces
Homme, 64 ans
Descriptif du bien
Proximité du Havre, à 15 mn, à la campagne avec de grands espaces verts proche de toutes les commodités. Idéalement situé : - Le Havre 16 km via D6015 - Harfleur 8 km via D6015 - Rouen 75 km via A29 et A via D150 Propriété sur 11 078m2 de 5 pièces principales sur sous-sol complet comprenant : - 1er Hangar de 70m2 - 2ème hangar de 132m2 - Écuries 24m2 - Cellier de 14m2 - Atelier 26m2 - Poulailler 25m2 proximité de toutes les commodités et commerces. Hyper U à 1,4 km, Coccimarket à 2,4 km, et Carrefour Market à 2,8 km. Propriété à fort potentiel grâce à toutes ses dépendances et surface du terrain.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 116 m²
Surface du terrain : 10980 m²
Année de construction : 2022
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin, Studio indépendant, Buanderie, Grange, Hangar
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 910 €/an
Ordures ménagères : 154 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 383 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Le Havre
Code postal : 76600
Département :
Seine-Maritime
Région :
Haute-Normandie
Habitants : 182580
Transports : Gare SNCF, Aeroport
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