Femme, 76 ans
Bouquet FAI118 800 €
Rente 544 €/mois
Valeur du bien 360 000 €
Prix d'achat 183 960 €
Appartement en viager occupé 5 pièces - 95m² Le Havre (76600)
Le Havre (76600)
50 % de décote
Viager occupé, Le Havre (76600)
Appartement
95m²
5 pièces
Femme, 77 ans
Descriptif du bien
Le Havre Centre ville, 5 mn à pied de la plage. Proximité de toutes les commodités ; Gare SNCF, tramway, Commerces, Écoles. - Honfleur 25 km - Deauville 42 km - Rouen 92 km - Paris 200 km Dans une résidence Peret, très bel appartement de 95 m2 avec balcon comprenant : Une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine séparée, une chambre donnant sur balcon, deux chambres, une salle de bains, un wc séparé, placards et rangements, une cave en sous sol. Appartement très lumineux, exposition traversante. Très bon état général, Vue dégagée,
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 95 m²
Charges et frais
Charges trimestrielles : 660 €
Taxe foncière : 2100 €/an
Ordures ménagères : 389 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Le Havre
Code postal : 76600
Département :
Seine-Maritime
Région :
Haute-Normandie
Habitants : 182580
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