Appartement en viager occupé 3 pièces - 60m² Le Mesnil-Esnard (76240)
Viager occupé, Le Mesnil-Esnard (76240)
A 6 Km du centre historique de ROUEN, Le MESNIL ESNARD a toujours privilégié qualité de vie et environnement agréable avec une activité commerciale dynamique et un tissus associatif aussi dense que varié. Chacun peut ainsi pratiquer son activité culturelle ou sportive préférée, au sein des nombreuses installations mises à disposition. Dans une résidence de bon standing, très bel appartement de 3 pièces principales comprenant une entrée, un séjour avec jardin et terrasse, une cuisine à l'américaine, deux chambres, une salle de douche, un wc séparé, nombreux placards.Pour compléter le tout, un box en sous-sol et une place de parking extérieur privée. Le bien est parfaitement entretenu par sa propriétaire.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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