Femme, 76 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI110 375 €
Rente 676 €/mois
Valeur du bien 405 000 €
Prix d'achat 201 285 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 70m² Clichy-sous-Bois (93390)
Clichy-sous-Bois (93390)
47 % de décote
Viager occupé, Clichy-sous-Bois (93390)
Maison
70m²
4 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 78 ans
Descriptif du bien
Clichy sous Bois limite le Raincy Maison a rénover à fort potentiel ,composée d'un séjour deux chambres d'une cuisine d'une salle d'eau avec cabinet d'aisances avec son garage...et son jardinet
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 152 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 1200 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Clichy-sous-Bois
Code postal : 93390
Département : Seine-Saint-Denis
Région : Île-de-France
Habitants : 29412
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