Maison en viager occupé 4 pièces - 90m² Coubron (93470)
Viager occupé, Coubron (93470)
Modalités d'acquisition :
Bien vendu en viager occupé au profit d'un homme de 64 ans. Bouquet à verser 148 000€ au comptant Rente mensuelle de 148€/mois
COUBRON Future L 16 Metro Grand paris express T4 CLICHY MONTFERMEIL à 5 min RER E Chelles 5 min Ligne P Transilien Chelles Commune bien desservie par les transports Pavillon sur sous sol total hors sol comprenant un appartement de type studio. La maison de type F3 offre 2 chambres, un séjour avec cheminée, SDE, wc, Grande véranda. Superbe terrain paysagé.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422293033
Pour plus d’informations sur ce bien :
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