Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 97m²
Abbeville (80100)

annonce Renée Costes
41 % de décote

Vente en nue propriété, Abbeville (80100)

Ref : 422280036
Maison
97m²
4 pièces
Homme, 70 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI113 280 €
Valeur du bien192 000 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 18 ans
Ref : 422280036
Analyse financière
Bouquet 59%
Décote (DUH) 41%

ABBEVILLE, ville dynamique de 25 000 habitants disposant de toutes les commodités et infrastructures, située à 20 minutes de la Baie de Somme, à 1h30 de Paris en train et 35 minutes d’Amiens. Proximité de l’A16 ainsi que l’A28. VENTE EN NUE PROPRIETE AVEC DROIT D'USAGE ET D'HABITATION HOMME DE 69 ANS Vous achetez ce bien au prix de 113 280 € au lieu de 192 000 € en profitant d’un abattement immédiat de 96 960 € grâce à l'occupation. Vous financez cette acquisition à l’aide d’un versement de 113 280 € FAI dès que vous devenez propriétaire ! Investissez dans un secteur calme, à moins de 30 minutes de la Baie de Somme et son charme incomparable !

Ref : 422280036

Pour plus d’informations sur ce bien :

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Vente en nue propriété, Abbeville (80100)

Ref : 422280036
Maison
97m²
4 pièces
Homme, 70 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI113 280 €
Valeur du bien192 000 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 18 ans
annonce Renée Costes
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Analyse financière
Bouquet 59%
Décote (DUH) 41%

ABBEVILLE, ville dynamique de 25 000 habitants disposant de toutes les commodités et infrastructures, située à 20 minutes de la Baie de Somme, à 1h30 de Paris en train et 35 minutes d’Amiens. Proximité de l’A16 ainsi que l’A28. VENTE EN NUE PROPRIETE AVEC DROIT D'USAGE ET D'HABITATION HOMME DE 69 ANS Vous achetez ce bien au prix de 113 280 € au lieu de 192 000 € en profitant d’un abattement immédiat de 96 960 € grâce à l'occupation. Vous financez cette acquisition à l’aide d’un versement de 113 280 € FAI dès que vous devenez propriétaire ! Investissez dans un secteur calme, à moins de 30 minutes de la Baie de Somme et son charme incomparable !

Descriptif du bien

ABBEVILLE, ville dynamique de 25 000 habitants disposant de toutes les commodités et infrastructures, située à 20 minutes de la Baie de Somme, à 1h30 de Paris en train et 35 minutes d’Amiens. Proximité de l’A16 ainsi que l’A28. Ce pavillon semi-individuel offre tout le confort en rez de chaussée et se compose d'un salon-séjour avec poêle à granulés, d'une cuisine aménagée équipée,d'une chambre, d'une salle de douches avec WC et également d'une belle véranda. L'étage est composé de deux grandes chambres mansardées. Cette maison individuelle dispose également d’un garage avec possibilité de stationnement sur l’avant de la maison, et bien sûr un agréable jardin sur l’arrière le tout sur une parcelle de 565 m². Vous investissez dans un secteur très calme dans une belle ville et ses commodités, vous achetez un produit de qualité à un tarif privilégié !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 97 m²
Surface du terrain : 565 m²
Année de construction : 2023
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Veranda
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1200 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 111 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 100 Kg CO₂eq/m²/an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville : Abbeville
Code postal : 80100
Département : Somme
Région : Picardie
Habitants : 24052
Transports : Gare SNCF, Autoroute