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Maison en viager occupé
3 pièces - 80m²
proche de Abbeville (80100)

40 % de décote

Viager occupé, proche de Abbeville (80100)

Ref : 422480019

Maison

80m²

3 pièces

Homme, 77 ans

Ref : 422480019

VIAGER OCCUPE H 77 ans PROCHE MER BAIE DE SOMME ST VALÉRY/LE CROTOY Situation à 5kms de ABBEVILLE 80 – 20kms de ST VALERY SUR SOMME « Vous achetez un bien, qui vaut plus en le payant moins grâce à l' investissement dans le viager ou la Nue Propriété occupée. » - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur -

Descriptif du bien

VIAGER OCCUPE H 77 ans PROCHE MER BAIE DE SOMME ST VALÉRY/LE CROTOY Situation à 5kms de ABBEVILLE 80 – 20kms de ST VALERY SUR SOMME Je vous propose ce plain pied individuel de 1997 d'une surface habitable de 80m² avec jardin le tout sur une parcelle de terrain de 973m² Accès par portail donnant accès à la maison par une allée pour stationner plusieurs voitures Hall d’entrée donnant sur une cuisine, un salon séjour, une salle de bains, wc et deux chambres et le grenier double vitrage bois avec volet battant bois de 1997 chauffage par radiateur chaudière gaz de 1997 travaux d'entretien intérieur et extérieur à prévoir

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²

Surface du terrain : 973 m²

Année de construction : 1997

Équipements : Parking

Charges et frais

Taxe foncière : 593 €/an

Ordures ménagères : 107 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

201 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

43 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

43 CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Abbeville

Code postal : 80100

Département :

Somme

Région :

Picardie

Habitants : 24052

Transports : Bus, Autoroute

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