Femme, 78 ans
Homme, 73 ans
Bouquet FAI47 029 €
Rente 349 €/mois
Valeur du bien 179 250 €
Prix d'achat 90 880 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 80m² proche de Abbeville (80100)
proche de Abbeville (80100)
42 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, proche de Abbeville (80100)
Maison
80m²
3 pièces
Homme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI14 600 €
Rente300 €/mois
Valeur du bien80 000 €
Prix d'achat46 720 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
VIAGER OCCUPE H 76 ans PROCHE MER BAIE DE SOMME ST VALÉRY/LE CROTOY Situation à 5kms de ABBEVILLE 80 – 20kms de ST VALERY SUR SOMME « Vous achetez un bien, qui vaut plus en le payant moins grâce à l' investissement dans le viager ou la Nue Propriété occupée. » - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur -
Analyse financière
Bouquet 18%
Rente cumulée 40%
Décote (DUH) 42%
VIAGER OCCUPE H 76 ans PROCHE MER BAIE DE SOMME ST VALÉRY/LE CROTOY Situation à 5kms de ABBEVILLE 80 – 20kms de ST VALERY SUR SOMME En partant d'une valeur du bien de 80 000 € Vous devenez propriétaire de cette maison au prix de 46 720 € qui se décompose en un Bouquet de 14 600 € frais d’agence inclus (hors frais de notaire) et une rente mensuelle de 300 € « les ++ A RETENIR » *Valeur de la maison 80 000 € *GAINS pour occupation de +40% net d'impôt *Prix d’achat 46 720 € (calcul frais de notaire) *Bouquet FAI 14 600 € RENTE 300 € *Aucun frais de gestion, ni risques locatifs *Aucune fiscalité « Vous achetez un bien, qui vaut plus en le payant moins grâce à l' investissement dans le viager ou la Nue Propriété occupée. » - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur -
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPE H 76 ans PROCHE MER BAIE DE SOMME ST VALÉRY/LE CROTOY Situation à 5kms de ABBEVILLE 80 – 20kms de ST VALERY SUR SOMME Je vous propose ce plain pied individuel de 1997 d'une surface habitable de 80m² avec jardin le tout sur une parcelle de terrain de 973m² Accès par portail donnant accès à la maison par une allée pour stationner plusieurs voitures Hall d’entrée donnant sur une cuisine, un salon séjour, une salle de bains, wc et deux chambres et le grenier double vitrage bois avec volet battant bois de 1997 chauffage par radiateur chaudière gaz de 1997 travaux d'entretien intérieur et extérieur à prévoir
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 973 m²
Année de construction : 1997
Équipements : Parking
Charges et frais
Taxe foncière : 593 €/an
Ordures ménagères : 107 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Abbeville
Code postal : 80100
Département : Somme
Région : Picardie
Habitants : 24052
Transports : Bus, Autoroute
Ref : 422480019
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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