Bouquet FAI29 450 €
Mensualités 293 €/mois
Valeur du bien 90 000 €
Prix d'achat 72 720 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 88m² proche de Saint-Valery-sur-Somme (80230)
proche de Saint-Valery-sur-Somme (80230)
53 % de décote
Viager occupé, proche de Saint-Valery-sur-Somme (80230)
Maison
88m²
3 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI34 175 €
Rente230 €/mois
Valeur du bien135 000 €
Prix d'achat63 855 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
VIAGER OCCUPE H 75 F 75 ans PROCHE ST VALERY SUR SOMME Situation à 6kms de ST VALERY 80 – 20Kms de ABBEVILLE
Analyse financière
Bouquet 25%
Rente cumulée 22%
Décote (DUH) 53%
VIAGER OCCUPE H 75 F 75 ans PROCHE ST VALERY SUR SOMME Situation à 6kms de ST VALERY 80 – 20Kms de ABBEVILLE PENDÉ: Excellente opportunité d’investissement pour cette jolie maison picarde, située à quelques minutes de la Baie de Somme et qui reste un village très prisé. En partant d'une valeur de 135 000 € Vous devenez propriétaire de ce bien au prix de 63 855 € qui se décompose en un bouquet 34 175 € FAI hors frais de notaire et une rente viagère de 230 € mensuelle. A RETENIR: -Frais de notaire minoré -Aucune gestion locative -Aucune risque d'impayé puisque c'est vous qui versez la rente -Aucune fiscalité « Vous achetez un bien, qui vaut plus en le payant moins grâce à l' investissement dans le viager ou la Nue Propriété occupée. » - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur -
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPE H 75 F 75 ans PROCHE ST VALERY SUR SOMME Situation à 6kms de ST VALERY 80 – 20Kms de ABBEVILLE Je vous propose cette jolie maison picarde de plain pied Elle comprend une entrée sur une cuisine aménagée, une salle à manger, deux chambres, une salle de bains et un WCindépendant. La maison possède également un grenier. Elle est chauffée par un chauffage central au gaz de ville. L'extérieur se compose de quelques dépendances et d'un grand jardin bien exposé avec un accès sur deux rues. Le tout sur 900 m² environ de terrain. TOITURE NEUVE A visiter sans tarder !!!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 88 m²
Surface du terrain : 897 m²
Année de construction : 2024
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse, Atelier, Dépendances
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 616 €/an
Ordures ménagères : 81 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Valery-sur-Somme
Code postal : 80230
Département : Somme
Région : Picardie
Habitants : 2790
Transports : Bus, Autoroute
Ref : 422080052
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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