Femme, 71 ans
Homme, 73 ans
Bouquet FAI30 750 €
Rente 203 €/mois
Valeur du bien 150 000 €
Prix d'achat 60 600 €
Maison en vente à terme occupée 5 pièces - 105m² proche de Saint-Valery-sur-Somme (80230)
proche de Saint-Valery-sur-Somme (80230)
42 % de décote
Vente à terme occupée, proche de Saint-Valery-sur-Somme (80230)
Maison
105m²
5 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI44 250 €
Mensualités514 €/mois
Valeur du bien150 000 €
Prix d'achat73 200 €
Terme84 mois
Occupéà vie
À 10 minutes de saint valéry sur somme.
Analyse financière
Bouquet 30%
Mensualité cumulée 28%
Décote (DUH) 42%
Viager Occupé – Femme de 76 ans- Homme de 77 ans Situé à 10 minutes de Saint Valéry sur somme, 20 minutes du Crotoy, 25 minutes du Tréport et 50 minutes d’Amiens, vous investissez dans cette maison individuelle à 700 €/m². Vous achetez ce bien en bénéficiant d'un crédit vendeur en effectuant une plus value grâce à l'occupation. Vous financez cette acquisition à l’aide d’un premier versement de 44 250 € FAI lorsque vous devenez propriétaire, puis vous versez une mensualité de 514 € par mois pendant 7 ans. Investissez dans un secteur calme et qui ne cesse de prendre de la valeur, proche de la mer et ses loisirs.
Descriptif du bien
Située proche de Saint Valéry sur somme, dans une petite ville paisible et recherchée. Cette maison individuelle vous offre: Une grande pièce de pièce de vie avec un feu à pellet, une cuisine, une salle d’eau, un wc ainsi que 2 chambres et un bureau. À l’étage vous trouverez une pièce palière, ainsi que 2 chambres. La maison dispose également d’un grand garage ainsi qu’un joli jardin de plus de 1200 m². Vous investissez sur un produit bien situé, idéal pour acquérir à moindre coût une future résidence secondaire, ou un futur produit locatif. Vous accompagnez un couple de senior à mieux vivre sa retraite tout en profitant de l’occupation de celui pour investir dans un produit à moindre coût. Un contrat gagnant-gagnant.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 105 m²
Surface du terrain : 1215 m²
Année de construction : 2024
Charges et frais
Taxe foncière : 530 €/an
Ordures ménagères : 69 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 111 kWh/m²/an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville : Saint-Valery-sur-Somme
Code postal : 80230
Département : Somme
Région : Picardie
Habitants : 2790
Ref : 422180006
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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