Maison en viager occupé
3 pièces - 135m²
Airaines (80270)

annonce Renée Costes
54 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Airaines (80270)

Ref : 422180011
Maison
135m²
3 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 76 ans
Ref : 422180011
Descriptif du bien

* EXCLUSIVITÉ * VIAGER OCCUPÉ - Monsieur 74 ans - Dame 74 ANS Airaines 80 270 Maison de Plain Pied de 135 m² Airaines , commune située dans la Région Hauts-de-France dans le département de la Somme. A 20 km d ' Abbeville, 29 km d ' Amiens et 45 min de la station balnéaire de Mers les Bains. Cette maison de plain pied entièrement rénovée et claire se compose ;: d 'une entrée donnant accès au grand séjour, une cusine aménagée et équipée en partie ouverte sur celui-ci , une salle de bains avec douche italienne , un wc suspendu, un bureau . Le grenier a été aménagé avec son entrée par l ' extérieur en studio pouvant recevoir vos amis en toute indépendance avec une belle chambre avec point eau et wc . Le grenier dans une seconde partie conserve un potentiel à aménager. Vous disposerez d 'un cellier , d 'une cuisine d été et d'un garage et d ' une cour goudronnée. Maison très bien entretenue et à proximité du Centre et de toutes ses commodités.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 135 m²
Surface du terrain : 922 m²

Charges et frais

Taxe foncière : 762 €/an

Chauffage

Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : feu à pellets

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 147 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Airaines (80270)

Ref : 422180011
Maison
135m²
3 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 76 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

* EXCLUSIVITÉ * VIAGER OCCUPÉ - Monsieur 74 ans - Dame 74 ANS Airaines 80 270 Maison de Plain Pied de 135 m² Airaines , commune située dans la Région Hauts-de-France dans le département de la Somme. A 20 km d ' Abbeville, 29 km d ' Amiens et 45 min de la station balnéaire de Mers les Bains. Cette maison de plain pied entièrement rénovée et claire se compose ;: d 'une entrée donnant accès au grand séjour, une cusine aménagée et équipée en partie ouverte sur celui-ci , une salle de bains avec douche italienne , un wc suspendu, un bureau . Le grenier a été aménagé avec son entrée par l ' extérieur en studio pouvant recevoir vos amis en toute indépendance avec une belle chambre avec point eau et wc . Le grenier dans une seconde partie conserve un potentiel à aménager. Vous disposerez d 'un cellier , d 'une cuisine d été et d'un garage et d ' une cour goudronnée. Maison très bien entretenue et à proximité du Centre et de toutes ses commodités.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 135 m²
Surface du terrain : 922 m²

Charges et frais

Taxe foncière : 762 €/an

Chauffage

Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : feu à pellets

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 147 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Airaines
Code postal : 80270
Département : Somme
Région : Picardie
Habitants : 2101