Maison en viager occupé 3 pièces - 135m² Airaines (80270)
Viager occupé, Airaines (80270)
* EXCLUSIVITÉ * VIAGER OCCUPÉ - Monsieur 74 ans - Dame 74 ANS Airaines 80 270 Maison de Plain Pied de 135 m² Airaines , commune située dans la Région Hauts-de-France dans le département de la Somme. A 20 km d ' Abbeville, 29 km d ' Amiens et 45 min de la station balnéaire de Mers les Bains. Cette maison de plain pied entièrement rénovée et claire se compose ;: d 'une entrée donnant accès au grand séjour, une cusine aménagée et équipée en partie ouverte sur celui-ci , une salle de bains avec douche italienne , un wc suspendu, un bureau . Le grenier a été aménagé avec son entrée par l ' extérieur en studio pouvant recevoir vos amis en toute indépendance avec une belle chambre avec point eau et wc . Le grenier dans une seconde partie conserve un potentiel à aménager. Vous disposerez d 'un cellier , d 'une cuisine d été et d'un garage et d ' une cour goudronnée. Maison très bien entretenue et à proximité du Centre et de toutes ses commodités.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment