Femme, 83 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI30 325 €
Rente 403 €/mois
Valeur du bien 135 000 €
Prix d'achat 76 545 €
Maison en vente en nue propriété 2 pièces - 46m² proche de Péronne (80200)
proche de Péronne (80200)
26 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Péronne (80200)
Maison
46m²
2 pièces
Homme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI23 846 €
Valeur du bien32 051 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
VIAGER OCCUPE H 79 ans PROCHE PERONNE Situation à 15kms de PERONNE 80 – 24kms de ST QUENTIN 02 et 30kms de CAMBRAI 59 Pour les amateurs de nature, Péronne est entourée de paysages pittoresques et de parcs, offrant des opportunités de randonnée et de détente en plein air. La ville est également un centre de vie actif avec des commerces, des restaurants et des événements culturels réguliers « Vous achetez un bien, qui vaut plus en le payant moins grâce à l' investissement dans le viager ou la Nue Propriété occupée. » - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur -
Analyse financière
Bouquet 74%
Décote (DUH) 26%
VIAGER OCCUPE H 79 ans PROCHE PERONNE Situation à 15kms de PERONNE 80 – 24kms de ST QUENTIN 02 et 30kms de CAMBRAI 59 En partant d'une valeur du bien FAI de 35 897 € Vous devenez propriétaire de cette maison au prix de 23 846 € FAI qui se décompose en un seul Bouquet de 23 846 € frais d’agence inclus (hors frais de notaire) et PAS DE RENTE « les ++ A RETENIR » *GAINS pour occupation de +37% net d'impôt *Prix d’achat 23 846 € FAI *Bouquet FAI 23 846 € PAS DE RENTE *Aucun frais de gestion, ni risques locatifs *Aucune fiscalité « Vous achetez un bien, qui vaut plus en le payant moins grâce à l' investissement dans le viager ou la Nue Propriété occupée. » - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur -
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPE H 79 ans PROCHE PERONNE Situation à 15kms de PERONNE 80 – 24kms de ST QUENTIN 02 et 30kms de CAMBRAI 59 Je vous propose ce petit plain pied individuel « Cocooning » d'une surface habitable de 46m² avec jardin et carport le tout sur une parcelle de terrain de 389m² Accès par portail donnant accès à la maison par le jardin avec un carport pour stationner une voiture et l’accès à rue par un portillon Hall d’entrée donnant sur une cuisine équipée avec séjour, une salle de bains, wc et une chambre cette maison est équipée d’une belle cave à l’ancienne avec l’accès par l’extérieur double vitrage PVC avec volet chauffage par radiateur électrique un carport pour stationner une voiture TAE
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 46 m²
Surface du terrain : 389 m²
Année de construction : 1930
Équipements : Parking, Cave à vin
À proximité : Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 300 €/an
Ordures ménagères : 50 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Péronne
Code postal : 80200
Département : Somme
Région : Picardie
Habitants : 8218
Transports : Bus
Ref : 422480013
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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