Femme, 77 ans
Homme, 75 ans
Maison en viager occupé 3 pièces - 55m² proche de Roye (80700)
proche de Roye (80700)
39 % de décote
Viager occupé, proche de Roye (80700)
Maison
55m²
3 pièces
Femme, 86 ans
Homme, 84 ans
Descriptif du bien
A ARVILLERS, commune recherchée située dans la région Hauts-de-France, dans le département de la Somme, située à 10 minutes de ROYE et 30 minutes d'Amiens. Accès rapide à l'autoroute A1. Jolie maison de campagne de plain-pied édifiée sur une cave partielle. Elle se compose d'une salle à manger, un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Le bien comprends également des dépendances et possibilité d'aménager les combles. L'ensemble sur un agréable terrain de 983 m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 55 m²
Surface du terrain : 983 m²
Charges et frais
Taxe foncière : 406 €/an
Ordures ménagères : 114 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 450 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 50 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Roye
Code postal : 80700
Département : Somme
Région : Picardie
Habitants : 6268
Annonces viager similaires
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422380039
Maison - 3 pièces - 104m²
proche de Roye (80700)
9 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422380063
Maison - 3 pièces - 65m²
proche de Gamaches (80220)
Bouquet FAI29 450 €
Mensualités 293 €/mois
Valeur du bien 90 000 €
Prix d'achat 72 720 €
Viager libre
Ref. : 422180029
Terrain - 3 pièces - 70m²
Fienvillers (80750)
Femme, 82 ans
Homme, 85 ans
Bouquet FAI13 200 €
Rente 185 €/mois
Valeur du bien 35 000 €
