Femme, 75 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI34 175 €
Rente 230 €/mois
Valeur du bien 135 000 €
Prix d'achat 63 855 €
Appartement en vente en nue propriété 4 pièces - 115m² Cayeux-sur-Mer (80410)
Cayeux-sur-Mer (80410)
21 % de décote
Vente en nue propriété, Cayeux-sur-Mer (80410)
Appartement
115m²
4 pièces
Homme, 89 ans
Descriptif du bien
Cayeux sur mer : Situé sur la baie de somme Appartement situé en front de mer avec entrée, salle-salon, bureau, wc, salle d’eau, cuisine, 3 chambres. Cet appartement dispose également d’une cave, d’un garage mais aussi d’un jardinet sur l’esplanade. Vous investissez sur une localisation idéale. Vous permettez à un senior de mieux vivre sa retraite, tout en préparant la votre. Le viager, Un contrat gagnant-gagnant.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 115 m²
Année de construction : 2022
Charges et frais
Taxe foncière : 63 €/an
Ordures ménagères : 430 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 222 kWh/m²/an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Cayeux-sur-Mer
Code postal : 80410
Département : Somme
Région : Picardie
Habitants : 2739
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Homme, 73 ans
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Prix d'achat 60 600 €
