Homme, 70 ans
Bouquet FAI56 150 €
Rente 263 €/mois
Valeur du bien 170 000 €
Prix d'achat 86 020 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 110m² Flixecourt (80420)
Flixecourt (80420)
60 % de décote
Viager occupé, Flixecourt (80420)
Maison
110m²
4 pièces
Femme, 71 ans
Homme, 73 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI30 750 €
Rente203 €/mois
Valeur du bien150 000 €
Prix d'achat60 600 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans
Analyse financière
Bouquet 21%
Rente cumulée 19%
Décote (DUH) 60%
Viager occupé par un couple de 72 ans et 70 ans FLIXECOURT - 80 Maison de village La commune de Flixecourt est située dans le département de la Somme, dans la région Hauts de France. Flixecourt fait partie de la Communauté de Communes Nièvre et Somme. Elle est située à 25 min d'Amiens et d'Abbeville, 45 min de la Baie de Somme. Investissez dans cette grande maison de village de 180 000 € en versant un bouquet FAI de 30 750 € et une rente mensuelle de 203 €.
Descriptif du bien
Renée Costes vous propose cette grande maison de village comprenant un sas d'entrée, un salon, une salle à manger ouverte sur une cuisne américaine équipée, une salle de douches, un WC. L'étage se compose de deux chambres et d'un grenier et d'un WC. La maison possède un garage attenant, le tout sur une belle parcelle de terrain de 795 m² entièrement clos et bien ensoleillé. La maison possède également des petites dépendances et elle est chauffée par un chauffage central au fioul. A visiter au plus vite !!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 600 m²
Année de construction : 2023
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 810 €/an
Ordures ménagères : 249 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Flixecourt
Code postal : 80420
Département : Somme
Région : Picardie
Habitants : 3105
Transports : Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422380033
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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