Femme, 79 ans
Maison en viager occupé 4 pièces - 120m² proche de Albert (80300)
proche de Albert (80300)
58 % de décote
Viager occupé, proche de Albert (80300)
Maison
120m²
4 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 85 ans
Descriptif du bien
Commune recherchée située dans la Région Hauts-de-France, dans le département de la Somme, à 9 minutes d'ALBERT, 40 minutes de CAMBRAI, 40 minutes d'AMIENS et 1h00 de LILLE. Au sein d'un village chargé d'histoire, charmant corps de ferme de plain pied, comprenant une entrée, un vaste séjour, une salle d'eau avec wc, un salon, une cuisine, deux chambres avec cheminée. A l'étage des combles aménageables avec une superbe lucarne en oeil de boeuf. La propriété comprend également des dépendances, un garage, et un hangar permettant d'envisager par la suite un fort potentiel de développement de la surface habitable !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 800 m²
Charges et frais
Taxe foncière : 166 €/an
Ordures ménagères : 154 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 231 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Albert
Code postal : 80300
Département : Somme
Région : Picardie
Habitants : 10079
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Rente 403 €/mois
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Prix d'achat 76 545 €
