Maison en viager occupé 2 pièces - 70m² Albert (80300)
Albert (80300)
45 % de décote

Viager occupé, Albert (80300)
Maison
70m²
2 pièces
Femme, 79 ans
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPE F 78ans ALBERT 80 SITUE A 30km de AMIENS, A 20km de PERONNE Je vous propose cette maison de plain pied individuelle d'une surface habitable de 70m² avec sous-sol complet et un très beau jardin d’une parcelle de 1040m² avec vue et accès à la rivière l’ancre au fond du jardin idéal pour la pêche cette maison comprend Entrée donnant sur une cuisine, un séjour, un salon, une chambre, salle de douche, wc sous-sol complet avec garage, cellier, chaufferie la maison est équipée de double vitrage PVC avec volet électrique le chauffage individuel au gaz de ville chaudière 2 ans elle bénéficie d’une isolation extérieur toiture 10ans
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 1040 m²
Année de construction : 1965
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Abri de jardin, Veranda, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1035 €/an
Ordures ménagères : 235 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
E

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement