Maison en viager occupé
2 pièces - 70m²
Albert (80300)

annonce Renée Costes
45 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Albert (80300)

Ref : 422380066
Maison
70m²
2 pièces
Femme, 79 ans
Ref : 422380066
Descriptif du bien

VIAGER OCCUPE F 78ans ALBERT 80 SITUE A 30km de AMIENS, A 20km de PERONNE Je vous propose cette maison de plain pied individuelle d'une surface habitable de 70m² avec sous-sol complet et un très beau jardin d’une parcelle de 1040m² avec vue et accès à la rivière l’ancre au fond du jardin idéal pour la pêche cette maison comprend Entrée donnant sur une cuisine, un séjour, un salon, une chambre, salle de douche, wc sous-sol complet avec garage, cellier, chaufferie la maison est équipée de double vitrage PVC avec volet électrique le chauffage individuel au gaz de ville chaudière 2 ans elle bénéficie d’une isolation extérieur toiture 10ans

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 1040 m²
Année de construction : 1965
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Abri de jardin, Veranda, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1035 €/an
Ordures ménagères : 235 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Albert (80300)

Ref : 422380066
Maison
70m²
2 pièces
Femme, 79 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

VIAGER OCCUPE F 78ans ALBERT 80 SITUE A 30km de AMIENS, A 20km de PERONNE Je vous propose cette maison de plain pied individuelle d'une surface habitable de 70m² avec sous-sol complet et un très beau jardin d’une parcelle de 1040m² avec vue et accès à la rivière l’ancre au fond du jardin idéal pour la pêche cette maison comprend Entrée donnant sur une cuisine, un séjour, un salon, une chambre, salle de douche, wc sous-sol complet avec garage, cellier, chaufferie la maison est équipée de double vitrage PVC avec volet électrique le chauffage individuel au gaz de ville chaudière 2 ans elle bénéficie d’une isolation extérieur toiture 10ans

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 1040 m²
Année de construction : 1965
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Abri de jardin, Veranda, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1035 €/an
Ordures ménagères : 235 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Albert
Code postal : 80300
Département : Somme
Région : Picardie
Habitants : 10079
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute