Femme, 78 ans
Homme, 73 ans
Bouquet FAI47 029 €
Rente 349 €/mois
Valeur du bien 179 250 €
Prix d'achat 90 880 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 39m² Fort-Mahon-Plage (80120)
Fort-Mahon-Plage (80120)
52 % de décote
Viager occupé, Fort-Mahon-Plage (80120)
Appartement
39m²
2 pièces
Homme, 71 ans
Descriptif du bien
* EXCLUSIVITÉ * VIAGER OCCUPÉ - Monsieur 68 ANS Fort Mahon Plage - Vue Mer Appartement de 39 m² et garage. Fort Mahon Plage est une commune des Hauts-de-France située dans le département de la Somme, Fort-Mahon-Plage est également une station balnéaire des bords de la mer de la Manche. Elle prend place à la limite de la baie d'Authie, à une trentaine de kilomètres d'Abbeville et à 45 kilomètres environ de Boulogne-sur-Mer. Cette ville est très touristique et se distingue par son patrimoine naturel, ainsi que par son important choix d'activités sportives et de loisirs. Découvrez ce très bel appartement avec balcon avec une vue panoramique à proximité de la plage comprenant : une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une cabine,une salle de bains, wc, placards, une cave et un garage sécurisé.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 39 m²
Charges et frais
Charges trimestrielles : 188 €
Taxe foncière : 695 €/an
Ordures ménagères : 123 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 450 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 80 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Fort-Mahon-Plage
Code postal : 80120
Département : Somme
Région : Picardie
Habitants : 1278
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