Homme, 70 ans
Bouquet FAI113 280 €
Valeur du bien 192 000 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 80m² proche de Corbie (80800)
proche de Corbie (80800)
63 % de décote
Viager occupé, proche de Corbie (80800)
Maison
80m²
3 pièces
Femme, 70 ans
Homme, 66 ans
Descriptif du bien
A FOUILLOY, commune recherchée située dans la région Hauts-de-France, dans le département de la Somme, à 5 minutes de CORBIE, 15 minutes de LONGUEAU, 20 minutes d'AMIENS. Jolie maison de ville édifiée sur cave partielle, offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, entrée dans un spacieux salon/séjour/cuisine, ambiance open space, une salle de bain, un WC. Actuellement à l'étage une seule chambre, mais possibilité de créer une deuxième belle grande chambre sans gros travaux. Le bien comprend également une jolie dépendance et l'ensemble sur un terrain de 265 m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 265 m²
Équipements : Terrasse, Cave à vin, Dépendances
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 404 €/an
Ordures ménagères : 82 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 450 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 50 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Corbie
Code postal : 80800
Département : Somme
Région : Picardie
Habitants : 6344
Transports : Gare SNCF, Autoroute
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