Femme, 71 ans
Homme, 73 ans
Bouquet FAI30 750 €
Rente 203 €/mois
Valeur du bien 150 000 €
Prix d'achat 60 600 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 64m² Laucourt (80700)
Laucourt (80700)
52 % de décote
Viager occupé, Laucourt (80700)
Maison
64m²
3 pièces
Homme, 70 ans
Descriptif du bien
A LAUCOURT, commune recherché située dans la région HAUTS-de-FRANCE dans le département de la SOMME, proche de ROYE et de l'accès à l'A1. Maison de plain-pied se composant d'une entrée dans cuisine, un salon, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. La maison a été rénové à l'extérieur, comprenant la toiture et ravalement de façade avec isolation par l'extérieur. Le chauffage est assurée par un poele à granulé et par une clim réversible. Offrant une performance énergétique importante pour cette maison. Voir classification énergétique du bien. Belle opportunité d'investissement !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 64 m²
Surface du terrain : 865 m²
Année de construction : 1960
Charges et frais
Taxe foncière : 382 €/an
Ordures ménagères : 116 €/an
Chauffage
Énergie : bois
Générateur : POELE GRANULE
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 167 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Laucourt
Code postal : 80700
Département : Somme
Région : Picardie
Habitants : 177
Annonces viager similaires
60 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422380033
Maison - 4 pièces - 110m²
Flixecourt (80420)
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421780033
Maison - 4 pièces - 160m²
proche de Amiens (80000)
Homme, 76 ans
Bouquet FAI58 000 €
Rente 839 €/mois
Valeur du bien 280 000 €
Prix d'achat 160 440 €
Viager libre
Ref. : 422180029
Terrain - 3 pièces - 70m²
Fienvillers (80750)
Femme, 82 ans
Homme, 85 ans
Bouquet FAI13 200 €
Rente 185 €/mois
Valeur du bien 35 000 €
