Maison en viager occupé 4 pièces - 84m² Pont-Noyelles (80115)
Pont-Noyelles (80115)
51 % de décote
Viager occupé, Pont-Noyelles (80115)
Maison
84m²
4 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 79 ans
Descriptif du bien
A PONT-NOYELLES, commune recherchée située dans la Région Hauts-de-France, dans le département de la Somme. A 15 minutes d'AMIENS et d'ALBERT. Proche toutes commodités. Jolie maison de plain-pied parfaitement entretenue et avec une distribution des pièces très fonctionnelle. Elle se compose d'une belle entrée avec dressing, un lumineux salon/séjour avec une baie vitrée, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous disposez également d'un grand garage, ainsi que d'un abri de jardin. Côté extérieur, un agréable terrain de 537 m² paysagé avec une terrasse et pergola. Le bien dispose d'éléments de confort comme les volets roulants et la porte de garage motorisés. Belles prestations !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 84 m²
Surface du terrain : 537 m²
Charges et frais
Taxe foncière : 491 €/an
Ordures ménagères : 163 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 450 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 50 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Pont-Noyelles
Code postal : 80115
Département : Somme
Région : Picardie
Habitants : 725
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