Femme, 75 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI34 175 €
Rente 230 €/mois
Valeur du bien 135 000 €
Prix d'achat 63 855 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 89m² proche de Amiens (80000)
proche de Amiens (80000)
40 % de décote
Viager occupé, proche de Amiens (80000)
Maison
89m²
3 pièces
Femme, 86 ans
Homme, 86 ans
Descriptif du bien
A VIGNACOURT, commune recherchée toutes commodités située dans la Région Hauts-de-France, dans le département de la Somme. A 15 minutes du centre ville d'Amiens. Jolie maison individuelle de plain-pied édifiée sur sous-sol total. Elle comprend une spacieuse entrée, un grand et lumineux salon/séjour en L avec coin bibliothèque, une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne récemment rénové et un WC indépendant. La maison est en très bon état. Les clôtures extérieures avec portail motorisé, les menuiseries extérieures avec volets roulants motorisés et isolation sont récents ! L'ensemble sur un agréable terrain de 772 m² paysagé, fleuri et parfaitement entretenu.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 89 m²
Surface du terrain : 772 m²
Équipements : Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Abri de jardin
À proximité : Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 919 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 248 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Amiens
Code postal : 80000
Département : Somme
Région : Picardie
Habitants : 136105
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