Femme, 74 ans
Homme, 72 ans
Loyer garanti1 100 €
Prix d'achat (FAI) 284 812 €
Maison en vente en nue propriété 3 pièces - 88m² Albi (81000)
Albi (81000)
57 % de décote
Vente en nue propriété, Albi (81000)
Maison
88m²
3 pièces
Femme, 67 ans
Descriptif du bien
Vente Occupée Dans un quartier calme d’Albi, cette maison type T3/4 construite en 1994, a de nombreux atouts : - son état impeccable - sa composition : plain pied sur sous-sol total - son emplacement avec vue dégagée On y entre par une véranda, puis ses 88,48m2 se composent d’une entrée, une cuisine aménagée de 12m2, un beau séjour lumineux de 36m2, un couloir dessert 2 chambres de 12m2, une belle salle de bain et wc séparés. Le sous-sol complet offre une grande surface garage-atelier-buanderie, une cave et une pièce aménagée pouvant servir de chambre. Le terrain de 628 m² accueille un bel espace détente avec une piscine hors-sol. Cette maison en parfait état est un placement idéal et sans risque pour constituer votre patrimoine immobilier sans contrainte de gestion et à prix réduit.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 88 m²
Surface du terrain : 628 m²
Année de construction : 1994
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Veranda, Buanderie
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1420 €/an
Ordures ménagères : 210 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 214 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 64 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Albi
Code postal : 81000
Département : Tarn
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 48712
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
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