Femme, 73 ans
Bouquet FAI37 000 €
Rente 868 €/mois
Valeur du bien 360 000 €
Prix d'achat 172 800 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 68m² Albi (81000)
Albi (81000)
40 % de décote
Viager occupé, Albi (81000)
Maison
68m²
3 pièces
Femme, 84 ans
Descriptif du bien
Créez votre patrimoine immobilier en investissant dans un bien en très bon état ! Dans un quartier résidentiel d’Albi, cette agréable maison de 68m2 a été construite en 2004, sur un terrain de 539m2 Elle se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, une belle véranda, 2 chambres et salle de bains, wc séparés. Le bien est complété par un garage. Un pied à terre pour votre retraite ou un investissement locatif ? Surtout ne tardez pas !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 68 m²
Surface du terrain : 539 m²
Année de construction : 2004
Charges et frais
Taxe foncière : 885 €/an
Ordures ménagères : 148 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Albi
Code postal : 81000
Département : Tarn
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 48712
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