Maison en viager occupé

4 pièces - 230m²

Albi (81000)

Pourquoi investir à Albi ? 1. Ville en croissance : Albi connaît une croissance démographique de +1% par an depuis 2000, ce qui renforce son attractivité résidentielle et professionnelle. 2. Prix de l'immobilier en hausse : Les prix ont augmenté de +39% sur 10 ans et de +1% sur les 12 derniers mois, même en période de crise, offrant un marché immobilier solide. 3. Dynamisme économique : Classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, Albi est une ville étudiante avec un taux d’emploi supérieur à la moyenne nationale, assurant une stabilité économique. 4. Proximité avec Toulouse : Située à 1h15 de train de Toulouse, Albi bénéficie de l'attractivité de la métropole tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Les avantages financiers de cet investissement: Investir dans cette maison en viager occupé vous permet de bénéficier d'une décote de 52% sur le prix du bien, grâce à l’occupation de la propriétaire actuelle, une femme de 73 ans. • Bouquet initial : Un versement de 37 000 € chez le notaire vous permet de profiter d’une décote immédiate de 187 200 € sur la valeur réelle du bien. • Rente viagère mensuelle : Vous payez une rente viagère de 868 €/mois, sans recourir à un crédit bancaire, vous évitant ainsi les intérêts bancaires. Sécurité et rentabilité • Zéro risque d’impayé : L’investissement offre une sécurité totale, sans risque de turnover locatif ou de dégradations, puisque le bien est occupé par la vendeuse jusqu’à son départ. • Impact sociétal positif : Vous permettez à la vendeuse de rester dans son bien dans de bonnes conditions tout en réalisant un investissement pérenne.